Після завершення 10-річного терміну договору інвестору доступні кілька сценаріїв:

Ми можемо переглянути умови та укласти новий договір ще на 10 років, якщо інвестор задоволений роботою обʼєкта та його дохідністю. На цьому етапі може виникнути потреба в доінвестуванні — оновленні окремих елементів будинку (техніка, меблі, дизайн), щоб він залишався сучасним і привабливим для гостей. Важливо, що протягом усього періоду оренди ми регулярно проводимо планові ремонти та підтримуємо об’єкт у відмінному стані. Ідеальний стан будинку — те, що мотивує гостей повертатися, тому в цьому зацікавлені і ми, як керуюча компанія, і інвестор.

Інвестор може вирішити використовувати будинок для себе. У такому випадку укладається договір з керуючою компанією і формується вартість обслуговування — і об’єкт переходить у формат особистого користування.

Інвестор може продати будинок і зафіксувати прибуток від інвестиції.

Ми завжди відкриті до діалогу та допомагаємо обрати оптимальний варіант залежно від ваших цілей на той момент.

Перший крок — звернення до інвестиційної помічниці. Ви отримуєте повну інформацію про доступні юніти, вартість і прогнозовану дохідність, а також драфти всіх договорів для ознайомлення — ще до будь-яких зобов'язань.

Якщо умови підходять — організовуємо особисте знайомство зі співзасновником компанії Ігорем Фарберовим. Це ключовий етап: наша спільнота налічує 80 інвесторів на 5 локаціях, тож ми свідомо обираємо, з ким працюємо. Залишаємо за собою право відмовити в інвестуванні, якщо цінності або очікування від співпраці не збігаються — це захищає не лише нас, але й вас як члена спільноти.

Після взаємного підтвердження готовності — створюємо спільний чат: інвестиційна помічниця, засновник, юрист УЛІС. Ви можете додати свого юриста, фінансового менеджера або будь-кого, чия думка важлива при прийнятті рішення.

Далі — узгодження дати нотаріального підписання і фінальна підготовка документів.

Ви стаєте повноправним власником земельної ділянки та котеджу. Право власності підтверджується нотаріально підписаними договором купівлі-продажу земельної ділянки і договором поставки будинку та реєструється в державному реєстрі.

Паралельно підписується договір оренди — він регулює операційну взаємодію між вами як власником і УЛІС як керуючою компанією.

Ви отримуєте реальний актив у власність, а не право на участь у дохідності.

Так, пропонуємо два варіанти — залежно від вашої ситуації.

Варіант 1: 80% при підписанні → 15% при комплектації → 5% при передачі котеджу керуючій компанії. Вартість інвестиції не змінюється. Відразу підписується основний нотаріальний договір і реєструється право власності.

Варіант 2: від 40% першим внеском, решта — за погодженим графіком до передачі котеджу. Вартість інвестиції збільшується на 5%. Спочатку підписується попередній нотаріальний договір; основний — після досягнення 80% оплати.