УЛІС.Інвестиції
Локація: Віняви
Локація: Віняви
4-та локація УЛІС, що на Львівщині. Відтворює перевірену концепцію ескапізму, яку ми втілили на Київщині.
Актуальний інструмент збереження капіталу,
бо УЛІС.Віняви в цифрах — це:
$0M
Загальна сума залучених інвестицій
0%
Середня прогнозована дохідність за 1-ий рік роботи
$0T
Cередній прогнозований дохід одного обʼєкта за
1-ий рік роботи
1-ий рік роботи
0
Обʼєктів у І і ІІ черзі продано, і вони будуть запущені у 2026 році
УЛІС.Дудки — це наша перша локація біля Києва, яка стала прикладом успішного інвестиційного проєкту у сфері відпочинку.
Результати УЛІС.Дудки за 2025 рік:
29
котеджів
74,4%
середнє завантаження
25%
повторюваних бронювань
$ 543,7К
виплачено дивідендів інвесторам
УЛІС.Віняви — це відтворення цього досвіду поблизу Львова: усамітнення серед природи, втеча з міста, мальовничий карʼєр, ліс і тиша.
Поточний стан будівництва УЛІС.Віняви:
І черга почне приймати гостей з червня 2026.
%201.png)
Доступно до інвестування
SOLD OUT
Sold Out
Продажі тривають
Розташування:
Львівщина, с. Віняви
Запуск обʼєкта:
1Q 2027
Доступні обʼєкти:
4 з 10
Дохідність на 3+ рік роботи:
9-10% річних у $
SOLD OUT
Опції капіталовкладень
Детальніше про доступні будинки
SOLD OUT
.png)
1/2 Cтудіо-панорама
Sold Out
Доступно до співінвестування:
1 частка
Корисна площа:
32 м2
Земельна ділянка:
18 соток
Дохідність на 3+ рік роботи:
9-10% річних у $
84 000 $
Співінвестування
SOLD OUT
Студіо-панорама з додатковим ярусом
Sold Out
Доступно до інвестування:
2 з 3
Корисна площа:
56 м2
Земельна ділянка:
18 соток
Дохідність на 3+ рік роботи:
9-10% річних у $
188 000 $
(Співінвестування: 101 500 $)
SOLD OUT
Панорама на 2 спальні
з чаном
з чаном
Sold Out
Доступно до інвестування:
2 з 3
Корисна площа:
70-75 м2
Земельна ділянка:
18 соток
Дохідність на 3+ рік роботи:
9-10% річних у $
226 000 $
(Співінвестування: 122 000 $)
SOLD OUT
А-фрейм для двох
SOLD
Sold Out
Доступно до інвестування:
0 з 2
Корисна площа:
28 м2
Земельна ділянка:
18 соток
Дохідність на 3+ рік роботи:
9-10% річних у $
140 000 $
(Співінвестування: 75 500 $)
Запуск відбудеться з готовністю усіх
інфраструктурних та сервісних рішень.
Безконтактна кухня, що працює з 8:00 до 22:00.
Зона чанів.
Басейн почне працювати влітку 2026.
Зони для розслаблення: гамаки, тераси, медитаційні зони, можливість для йоги.
Піші маршрути,
велосипедні доріжки.
велосипедні доріжки.
Спільні зони для зустрічей: гриль-зона поруч з будинком, затишні тераси.
Приватність і тиша без втрати комфорту та відчуття безпеки.
Базові побутові речі та продумана мінікрамничка з корисними дрібницями.
Як заробляє інвестор УЛІС.Віняви?
01
Кожен інвестор стає власником будинку обраної категорії та частини земельної ділянки.
02
Після оформлення права власності укладається договір оренди землі, а згодом — й будинку для передачі його в управління команді УЛІС, яка організовує роботу локації та бере на себе всі питання щодо взаємодії з гостями.
03
Щоквартально сумарний дохід від оренди відповідної категорії будинків розподіляється 45% на 55% між інвесторами та компанією з управління УЛІС
(за вирахуванням податків).
04
Якщо інвестор купує будинок для власного проживання з опцією передачі його в оренду в періоди простою — дохідність будинка прораховується індивідуально.
Інші наші реалізовані локації
SOLD OUT
Sold Out
ІІ черга — 90% готовності
Розташування:
Карпати с. Ворохта
Запуск І черги:
осінь 2024 року
Доступні обʼєкти:
1/36
Дохідність І черги за 2025:
6,5%
6,3 млн $
Cума залучених інвестицій на локацію
SOLD OUT
Sold Out
SOLD OUT
Розташування:
Київщина с. Дудки
Запуск локації:
осінь 2021 року
Кількість обʼєктів:
29
Дохідність за 2025:
18,6%
2,9 млн $
Поточна ринкова вартість залученого капіталу
SOLD OUT
Sold Out
SOLD OUT
Розташування:
Київщина с. Дудки
Запуск локації:
літо 2024 року
Кількість обʼєктів:
45
Дохідність за 2025:
10%
2,6 млн $
Cума залучених інвестицій на локацію
Команда
УЛІС створений командою Dreamers, що втілює ідеї, які змінюють досвід гостинності.
17+
Років
досвіду
досвіду
6
Кількість
реалізованих проєктів
реалізованих проєктів
200+
Людей
в команді
в команді
2009
2012
2012
2018
2021
2021
— 6-ий
проєкт Dreamers у сфері гостинності
Ми застали 3 кризи, мали досвід побудови бізнесу закордоном та його успішного продажу. Тож успіх результат досвіду і трохи вдачі.
FAQ:
Якщо договір управління підписується на 10 років, що відбувається після?
Після завершення 10-річного терміну договору інвестору доступні кілька сценаріїв:
1. Продовження співпраці
Ми можемо переглянути умови та укласти новий договір ще на 10 років, якщо інвестор задоволений роботою обʼєкта та його дохідністю. На цьому етапі може виникнути потреба в доінвестуванні — оновленні окремих елементів будинку (техніка, меблі, дизайн), щоб він залишався сучасним і привабливим для гостей. Важливо, що протягом усього періоду оренди ми регулярно проводимо планові ремонти та підтримуємо об’єкт у відмінному стані. Ідеальний стан будинку — те, що мотивує гостей повертатися, тому в цьому зацікавлені і ми, як керуюча компанія, і інвестор.
2. Використання будинку для власного проживання
Інвестор може вирішити використовувати будинок для себе. У такому випадку укладається договір з керуючою компанією і формується вартість обслуговування — і об’єкт переходить у формат особистого користування.
3. Вихід з інвестиції
Інвестор може продати будинок і зафіксувати прибуток від інвестиції.
Ми завжди відкриті до діалогу та допомагаємо обрати оптимальний варіант залежно від ваших цілей на той момент.
Як вийти з інвестиції?
Ми надаємо надійний супровід під час виходу з інвестиції. Механіка виходу така:
1. Інвестор ділиться з нами наміром про вихід з інвестиції;
2. Ми формуємо пропозицію, спираючись на дохідність обʼєкта, його стабільність та капіталізацію;
3. Ми робимо пропозицію для поточної спільноти інвесторів;
4. Якщо обʼєкт не реалізується серед внутрішньої спільноти — робимо пропозицію загальній аудиторії, залучаємо рекламні інструменти.
Такий підхід забезпечує комфортний вихід з інвестиції.
А більше дізнайтесь
у інвестиційної
помічниці
Oops! Something went wrong while submitting the form.